Au cœur du quartier recherché de Port Marianne, découvrez ce duplex de 120 m² situé dans une résidence sécurisée. Conçu pour allier confort et fonctionnalité, il a été aménagé avec soin par un architecte d’intérieur.
Au premier niveau, vous profiterez d’un spacieux séjour-cuisine de 47 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine est équipée de rangements modernes et d’une cave à vin intégrée. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, l’appartement offre deux chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou transformable en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de douche contemporaine avec toilettes et une buanderie attenante.
Une grande terrasse entourant l’appartement offre une vue dégagée sur la ville, idéale pour se détendre, partager un repas ou travailler à l’extérieur.
Enfin, le bien dispose de trois stationnements privatifs en box fermés au sous-sol, pour un stationnement pratique et sécurisé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce logement aux prestations soignées ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 810 et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
83 kWH/m².an
Énergie finale
45 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 890 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 27/08/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85147971
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300 AV GERMAINE TILLION
34070 MONTPELLIER
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