Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Je vous invite à découvrir cette grande maison quatre faces de 178 m² à fort potentiel, garage et jardin sur parcelle de 509 m² à LAVELANET (09).
Située dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et de toutes commodités, cette maison de bonne construction, année 1965, se compose de :
- deux salons dont l'un avec cheminée-insert de 27 m² chacun, et l'autre avec accès à un balcon avec exposition sud, cuisine équipée avec belle vue dégagée et de nombreux rangements.
- cinq chambres dont quatre avec parquet et deux avec placard, salle de bain et salle d'eau avec wc, wc séparé, buanderie, cellier.
Garage de 25 m² avec portail automatique.
Bonne construction : hourdis, belle hauteur sous-plafond, vide-sanitaire. Electricité ok, faîtage du toit refait, murs de belle épaisseur, double isolation au niveau des combles.
Chauffage électrique et cheminée-insert.
Joli jardin arboré propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis sur parcelle entièrement clôturée, portail électrique et interphone.
Cette maison n'a pas de travaux à prévoir si ce n'est un éventuel rafraîchissement (peintures et/ou tapisseries) ;
Le bien est raccordé tant à la fibre qu'au tout-à-l'égout.
Proche des nombreux sites naturels remarquables, sentiers de randonnée et autres monuments aux alentours, forêts propices à la cueillette des champignons, sans oublier les stations de ski, la Principauté d'Andorre (1 h 45), l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC (1 h 45) ainsi que celui de CARCASSONNE (1 h 10).
Cette annonce référence 249852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017.
Prix du bien : 226 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4356.00 euros et 5894.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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