8 pièces

• 430m²

• 5 chambres

Rouvenac (11260) • Maison

472 000 €

Maison

8 pièces

430m²

 • 430m²

• 5 chambres

ROUVENAC (11260)

472 000 €

Ou 1 839 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse, une perle rare à seulement 20 minutes de Limoux et 5 minutes d'Espéraza. Rénovée avec soin, cette demeure mêle charme d'antan et confort moderne, le tout dans sur un terrain en bordure du village et avec vues. En franchissant le seuil, un grand salon impressionnant vous accueille avec sa cheminée, invitant à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et une cave complètent cet espace convivial. À l'étage, une cuisine élégante et entièrement équipée vous ouvre ses portes, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le grand coin repas, avec son poêle niché dans une cheminée ouverte sur le salon, devient le cœur de la maison, un lieu de partage très agréable. Ce salon, lumineux et spacieux, dispose également de sa propre terrasse, idéale pour savourer les douces soirées d'été. Un bureau intime, avec vue sur la nature, invite aussi à la réflexion. Un long couloir vous mène vers les cinq chambres, toutes parées de parquet, dont quatre sont dotées de salles de bains privatives et une d'une salle d'eau. À l'extérieur, une délicieuse tonnelle vous attend, prête à accueillir vos repas en plein air sous l'ombre bienveillante des feuillages. Cette bâtisse ancienne cave avec du charme intemporel est une invitation à vivre des moments inoubliables. Que ce soit pour accueillir une grande famille, pour des locations saisonnières ou même pour y créer un restaurant, elle est prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec vous. Une visite s'impose, laissez votre cœur s'enflammer !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

75 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 472 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 77511DHI373

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11570 CAZILHAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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