3 pièces

• 68m²

• 2 chambres

Fabregues (34690) • Appartement

245 000 €

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Exclusivité

Appartement

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

FABREGUES (34690)

245 000 €

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10 photos

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Votre agence rpi est fière de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de type T3. Situé dans la commune recherchée de Fabrègues, à seulement 15 minutes au sud de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, cet appartement de 68 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Il se compose d'un vaste séjour de 24 m², parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine ouverte et de deux belles chambres avec grand placards offrant tout le confort nécessaire. Une grande salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une entrée disposant d'un grand placard complète l'espace intérieur. Profitez également d'une agréable terrasse de plus de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur, et d'un charmant jardin privé de 32 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement dispose d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est VENDU LOUÉ, bail en cours jusqu'en septembre 2025, revenu locatif mensuel de 744 euros Réf : CELE Référence agence : 93
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 850 et 1 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 160
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Orpi Le Cap Immobilier
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Mis en ligne: 26/08/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 8NNP-V19-JS9

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Orpi Le Cap Immobilier
1 rue Fon de l Hospital 34430 Saint-Jean-de-Védas
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Siren : Montpelli
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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