7 pièces

• 250m²

• 6 chambres

Lugos (33830) • Villa

625 000 €

Exclusivité

Villa

7 pièces

250m²

 • 250m²

• 6 chambres

LUGOS (33830)

625 000 €

Ou 2 435 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

- Exclusivité - Le Cabinet Crave Immobilier vous présente cette villa familiale d'architecte de plus de 400 m2 au total, construite en ossature bois, nichée au coeur d'un parc arboré de 2900 m2. La demeure de plus de 250 m2 habitables s'articule autour d'une vaste terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc et une piscine naturelle qui se fond parfaitement dans le paysage environnant. Le séjour de 65 m2, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, comprend une cuisine moderne ouverte sur le salon et le coin repas. De larges baies vitrées coulissantes donnent directement accès à la terrasse orientée sud, idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 57 m2. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent cet espace. Un grand garage de 107 m2 est également disponible. Ce véritable havre de paix allie harmonieusement campagne, architecture moderne et confort contemporain, créant ainsi un lieu de vie unique et apaisant. Les points + : Bien d'exception ; Piscine naturelle ; Garage XXL 100 m2 A savoir : Exposition Sud ; 5/6 chambres ; Piste de bowling privé Contactez nous pour programmer une visite, obtenir des informations, ou encore, recevoir la visite vidéo !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 790 et 1 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

64 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 625 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 600 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 26/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1351_2417

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33290 PAREMPUYRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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