8 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Lanveoc (29160) • Maison

364 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

LANVEOC (29160)

364 000 €

Ou 1 418 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Nous vous assurons qu'une fois le seuil de cette maison franchi, vous serez enveloppé par une ambiance des plus chaleureuses. Cette maison en bois, construite en 2010, repose sur un terrain d'environ 1000 m² et combine le charme de l'authenticité avec le confort moderne : une isolation exceptionnelle et une luminosité abondante grâce à ses grandes baies vitrées. En entrant, un hall d'accueil vous guidera vers une vaste pièce à vivre baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre d'un côté sur une cuisine conviviale et de l'autre sur un salon douillet ou d'une chambre. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine pratique, un bureau tranquille, une chambre apaisante, un dressing spacieux, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, et un WC séparé. À l'étage, une charmante mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Un abri de jardin, une entrée bitumée et un récupérateur d'eau de 3000 litres viennent parfaire cette propriété. C'est une maison à découvrir sans la moindre hésitation, un véritable coup de cœur vous attend ! Contactez Béatrice KERDONCUFF , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations (réf. 85002113838) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16 Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 364 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 24/08/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 85002113838

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10 RUE DU GRAND LAUNAY 49000 ANGERS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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