6 pièces

• 204m²

• 4 chambres

Valflaunes (34270) • Maison

730 000 €

Maison

6 pièces

204m²

 • 204m²

• 4 chambres

VALFLAUNES (34270)

730 000 €

Ou 2 844 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Afficher plus Afficher moins

Un coin de paradis à 5 min de Saint Mathieu de Tréviers, c'est dans le superbe village de Valflaunès, au cœur des vignes, que je vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 204 m2 sur un terrain paysagé de 2000 m2. On est sous le charme de cette villa aux accents méditerranéens où la pierre et le fer forger se marient à merveille. Nous pénétrons sur ce beau terrain par un grand portail automatique qui s'ouvre sur un superbe jardin arboré avec de magnifiques essences méditerranéennes. La belle terrasse en travertin avec vue sur l'Hortus vous réserve d'agréables moments de détente privilégiés. Une entrée lumineuse vous conduit à une agréable pièce de vie climatisée et traversante tournée vers la terrasse, le jardin et la piscine, une cheminée pour d'agréables soirées d'hiver au coin du feu, la visite se poursuit vers une cuisine attenante en chêne massif aménagée et équipée, deux belles chambres avec salle de bains, un WC et cerise sur le gâteau, on termine par un espace de détente jacuzzi/hammam où l'on s'imagine déjà en train de déguster une coupe de champagne en regardant la piscine. A l'étage, une belle suite parentale climatisée et avec balcon s'ouvre vers le jardin, la piscine et offre une agréable vue sur l'Hortus, un bureau ou dressing, une quatrième chambre climatisée, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. En extérieur, un jardin bucolique aux accents méditerranéens, un espace piscine cocooning et de beaux arbres. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique récents, ces équipements donnent à ce bien, une performance énergétique optimum (DPE A/A), maison autonome. Les plus : Un coin de paradis sans aucun vis à vis à 5 min de St Mathieu de Tréviers, à 20 min de St Aunes et de l'A9, performance énergétique rare sur ce type de bien, fenêtres double vitrages, portail automatique, piscine chauffée avec pompe à chaleur récente. Dossier et visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 241880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 730 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2021 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811.00 euros et 1097.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 811 et 1 097 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 811 et 1 097 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

61 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 730 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

SYLVIE LATOUR BSK IMMOBILIER
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 24/08/2024   |   Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 241880

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

SYLVIE LATOUR BSK IMMOBILIER
34980 SAINT-GELY-DU-FESC
34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Siren : 521907519
icon telephone Appeler

Consultez les 5 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Autres biens aux alentours

1/10
Maison
730 000 €
204m² 6 pièces
Saint Mathieu de Treviers (34270)
1/10
Maison
730 000 €
204m² 6 pièces
Saint Mathieu de Treviers (34270)
1/10
Maison
730 000 €
204m² 6 pièces
Saint Mathieu de Treviers (34270)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler