Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Eveline Riatto vous propose: Superbe duplex lumineux de 6 pièces à Caen – Quartier Saint-Ouen – 2 km du centre-ville
Venez découvrir cet appartement DUPLEX lumineux de 129 m2 carrez et 22 m2 de surfaces utiles exposé Sud-Ouest au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée vous offrant un intérieur moderne et fonctionnel, rénové avec de beaux matériaux et de belles prestations – Une grande cave et un box fermé sont des atouts supplémentaires.
Caractéristiques de l'appartement :
•Entrée de 10,88 m² avec grand dressing.
•Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10,16 m².
•Salon/séjour spacieux de 41 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon aménagé,
exposition OUEST.
•WC séparé et vestiaire avec placard et dressing.
•Suite parentale au rez-de-chaussée : chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative (4,73 m²).
•Deuxième chambre de 10,46 m².
À l'étage :
•Bureau ou petite chambre de 6,66 m² (4,83 m² en surface utile), avec placard.
•Suite parentale à l'étage : chambre de 12,37 m² avec salle de bains (5,99 m²), WC et dressing.
Prestations supplémentaires :
•Cave de 6 m² accessible par l'ascenseur.
•Garage privatif fermé de 12 m² en extérieur dans une résidence sécurisée.
•Double vitrage avec baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques.
•Velux bois double vitrage à l'étage.
Ses atouts :
•Dernier étage sans vis-à -vis.
•Accès pratique au sous-sol pour vos courses grâce à l'ascenseur.
•Stationnement libre et sécurisé à l'extérieur.
•Proximité des commodités : Carrefour City à 600 mètres, arrêt de bus au pied de la résidence.
Un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement duplex spacieux et moderne à Caen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 54 lots principaux situés dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250 euros par mois (soit 3000 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Riatto Eveline - EI(ID 31354) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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