7 pièces

• 156m²

• 4 chambres

Vanault les Dames (51340) • Maison

235 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

156m²

 • 156m²

• 4 chambres

VANAULT LES DAMES (51340)

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Maison familiale idéal amoureux de la campagne et des animaux Située à Vanault-les-Dames (51340), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, avec une proximité appréciable des commodités telles que les écoles et commerces. L'exposition offre une luminosité variée dans un cadre rural, idéal pour les amoureux de la nature avec ses 7660 m² de terrain comprenant une cour, des dépendances telles qu'un hangar, des écuries et un verger d'environ 500m², créant ainsi un espace extérieur appréciable. La maison de 183 m² présente des aménagements extérieurs tels qu'une véranda, un bel espace de parking, et des équipements écologiques comme des panneaux solaires et deux pompes à chaleur. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour double, deux chambres et une salle de douche au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, ainsi qu'une seconde salle de douche avec wc. La maison dispose également d'installations modernes pour un confort thermique optimal, dont double vitrage et isolation récente. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel Réf.870357
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 420 et 3 320 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

239 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 235 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340931427157

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51300 HUIRON
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Siren : 753603711
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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