Maison

7 pièces

213m²

 • 213m²

• 4 chambres

CAILLY (76690)

620 000 €

Descriptif du bien

Dans un charmant village typique de la région, proche de l'A28, disposant de commerces de proximité, écoles et centres médicaux, cette splendide maison d'architecte a été édifiée en 2009 sur une parcelle parfaitement aménagée et arborée, proposant différents espaliers à l'inspiration végétale. Sur son promontoire laissant courir l'horizon à perte de vue, elle dispose d'un sous-sol complet, d'un niveau principal spacieux et lumineux, avec sa terrasse filante permettant de mêler l'intérieur et l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, et d'un étage accueillant 2 chambres avec 2 salles de douche privatives. L'agencement de l'ensemble a été mûrement réfléchi, il permet une circulation optimale sur le niveau de vie. Doté en 1er lieu d'une entrée couverte très pratique, le grand séjour de plus de 50 m², doublement orienté Sud/Ouest permet de passer des moments agréables indifféremment dans le salon, la salle à manger, et le coin TV. Il dispose de vues dominantes sur l'environnement naturel et verdoyant, et un bureau discrètement accolé est présent pour télétravailler. La cuisine, indépendante, a résolument été imaginée pour lui rendre ses lettres de noblesse. Richement équipée avec un coin repas et un îlot central intelligemment désigné de plaques vitro esthétiques, de plans de travail, et de nombreux rangements, tous les éléments de convivialité et de bien être sont réunis. L'accès à la terrasse principale permet de passer à l'infini du jardin à la maison, offrant une pièce de vie complémentaire. C'est un véritable havre de convivialité au quotidien qui a été créé pour profiter de la nature dès le café matinal. A l'arrière et profitant à nouveau de jolis panoramas naturels, 2 chambres généreuses joliment décorées, dont une suite parentale avec dressing, ont été créées disposant chacune d'une salle de bain-douche privative, et wc discret. Le niveau supérieur est simple et fonctionnel, offrant 2 belles chambres dotées de leur propre salle de douche avec vasque et wc, et bénéficiant à nouveau d'une décoration soignée et personnalisée. Le sous-sol est un des grands atouts de cette demeure, il a été aménagé pour accueillir 3 véhicules (avec prise électrique), une cave tempérée, un sauna, et une chaufferie buanderie. Une aspiration centralisée et un système de récupération du linge des étages vers la buanderie sont à disposition. Outre ses qualités architecturales et l'atmosphère qui s'en dégage, la maison a été pensée 100% écologie et économie avec son label basse consommation, son ossature bois, son toit végétalisé, ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur. Elle se vit au gré des saisons tant à l'intérieur avec ses nombreux espaces dédiés aux instants de la journée, qu'à l'extérieur avec ses terrasses et son magnifique jardin en espaliers aux essences vivaces et locales, permettant un entretien facile tout au long de l'année, tout en conservant une esthétique agréable. Le choix des matériaux donne à ce bien d'exception un aspect intemporel avec une prépondérance de bois, de beaux habillages en zinc et des panneaux en trespa aux tons gris. Cette maison est une véritable aubaine pour profiter d'un intérieur cosy et de superbes extérieurs, en famille et entre amis, dans un milieu totalement naturel à moins de 20 minutes de Rouen. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI. Laurie Rustin Agent commercial N°RSAC : 820 693 950 Rouen Tel : Laurie RUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 693 950 - Rouen.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.