8 pièces

• 175m²

• 6 chambres

Santec (29250) • Maison

560 000 €

Maison

8 pièces

175m²

 • 175m²

• 6 chambres

SANTEC (29250)

560 000 €

Ou 2 182 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

RARE : A moins de 50 mètres de la plage du Theven avec une vue mer, cette maison entièrement rénovée à l'intérieur vous propose deux logements distincts avec deux entrées indépendantes. Le premier logement de 90m² propose au RDC un grand salon en double exposition équipé d'un poêle à granulés avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle chambre et un WC indépendant. Au premier étage, un couloir dessert une buanderie, une grande salle de douche, un Wc indépendant et 2 chambres avec placards intégrés. Le second logement est composé au RDC d'un grand salon avec une triple exposition avec cuisine ouverte, une grande salle de douche avec WC et une chambre. Au premier étage, une grande mezzanine de 28m² pouvant faire office de salon avec une vue imprenable sur la mer et la plage du Theven, un WC indépendant et 2 chambres. Des petits travaux extérieurs au niveau du jardin sont à envisager pour finaliser la mise en beauté de ce bien avec une situation rare. Cette maison, les pieds dans le sable, est idéale pour réunir votre famille, vos amis en toute indépendance tout en profitant de grandes pièces de vie pour se retrouver pour les repas. Les investisseurs seront également séduits par ce bien permettant ainsi une double location saisonnière ou annuelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emmanuel STERVINOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 921335717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Référence agence : 11604
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 830 et 1 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 560 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/08/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 5VLK-7JY-6ZX

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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