Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 2 chambres

LA CELLE SAINT CLOUD (78170) | Les Gressets

497 300 €

Descriptif du bien

Vente en viager d'une maison occupée en usufruit par un homme de 88 ans. Age : Homme de 88 ans Bouquet : 497300 EUR Rente : 2059 EUR/mois Prix d'achat : 614900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Opportunité : A LA CELLE SAINT CLOUD - dans le quartier privilégié et recherché des Gressets, à 3 minutes de la gare de Bougival (Ligne L : La Défense en 20 Minutes, Paris Saint Lazare en 35 minutes), à 12 minutes en voiture du centre de Versailles, proche des Autoroutes A12, A13 et A86, maison de charme en Meulière, sur terrain plat de 800m², avec garage. LA CELLE SAINT CLOUD, seconde ville préférée des français pour les familles figure parmi les communes privilégiées de l'ouest parisien. Cette maison d'environ 150 m² totalement individuelle édifiée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis, présente de nombreux atouts. L'entrée dessert un séjour avec cheminée de 40 m² ouvert plein ouest sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une salle à manger et une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol total ouvre également sur le jardin de devant, équipé d'un cabanon en bois. Un garage sur rue complète la propriété, équipée d'une pompe à chaleur récente. L'achat en viager est une opportunité d'investissement sur un secteur géographique demandé et au foncier rare. Commune recherchée pour ses forêts et sa proximité avec Paris, sa qualité de vie et son calme, avec des infrastructures de qualité (piscine, stades, écoles publiques et privées), accès aux meilleurs lycées français), La Celle-Saint-Cloud est une zone d'investissement sûre. Analyse financière : HOMME 88 ANS. LA CELLE SAINT CLOUD VIAGER OCCUPÉ HOMME 88 ANS. BOUQUET 497 300 EUR FAI RENTE 2059 EUR/MOIS. BÉNÉFICIEZ D'UNE DÉCOTE IMMÉDIATE DE 29%. En partant d'une valeur de 907 300 EUR FAI, vous achetez ce bien 662 200 EUR FRAIS INCLUS soit un gain immédiat de 245 000 EUR. Premier versement 497 300 EUR FAI Rente mensuelle 2059 EUR. L'entretien reste à la charge du crédirentier durant son occupation. L'achat en viager est une opportunité d'investissement sur un secteur géographique demandé et au foncier rare. Commune recherchée pour ses forêts et sa proximité avec Paris, sa qualité de vie et son calme, avec des infrastructures de qualité (piscine, stades, écoles publiques et privées), accès aux meilleurs lycées français), La Celle-Saint-Cloud est une zone d'investissement sûre. Attention : Nous vous rappelons qu'en vente en viager le vendeur (qui garde l'usage du bien) reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Pour plus d'informations, appelez nous
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.