6 pièces

• 333m²

• 4 chambres

Tresserve (73100) • Villa

2 300 000 €

Villa

6 pièces

333m²

 • 333m²

• 4 chambres

TRESSERVE (73100)

2 300 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
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Située à moins de 5 minutes des rives du lac et de l'autoroute, somptueuse villa d'architecte aux lignes contemporaines d'une surface de 333 m² utiles incarnant élégance et confort absolu. Nichée sur une parcelle paysagée et clôturée de 2'160 m² au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2023, elle se distingue par ses prestations modernes et haut de gamme. Celle-ci propose une vaste pièce de vie d'env. 70 m² baignée de lumière s'ouvrant sur une vaste terrasse. Suite parentale avec dressing, salle-de-bains et WC indépendant. 2 chambres en suite, chacune avec un accès direct à la terrasse. Bureau pouvant servir de chambre d'amis. Le rez inférieur se transforme en un véritable espace de détente avec une grande salle de loisirs s'ouvrant sur le jardin, une belle cave à vin ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, une piscine à débordement de 12x5, une cuisine d'été entièrement équipée, un espace douche/WC, ainsi qu'un garage double complètent cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

41 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/08/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : V1083

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28 BOULEVARD TAINE 74000 ANNECY
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Siren : 808977805
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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