5 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Cholet (49300) • Maison

187 000 €

Maison

5 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

CHOLET (49300) | Leclerc

187 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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CHOLET GARE -THALES, Jolie maison de ville idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La maison se compose d'une belle entrée ou l'escalier vous invite à découvrir le salon- séjour et la cuisine, la pièce ouverte offrirait une trentaine de mètres carrés exposé est/ouest. L'espace nuit est composé quant à lui de deux belles chambres et d'une salle de bains avec wc. La maison dispose encore d'un très fort potentiel (création d'une belle terrasse sur pilotis, piscine, pièce de vie donnant sue le jardin ou création d'une chambre supplémentaire..) Le couloir de l'entrée donne accès direct à la grande terrasse et au jardin exposé ouest, cabanon au fond de la parcelle. Un vaste garage vient compléter le bien. (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 047 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 047 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

284 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

66 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 187 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.89%

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Mis en ligne: 21/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 317

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9 RUE GEORGES CLEMENCEAU 49300 CHOLET
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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