5 pièces

• 185m²

• 4 chambres

Saint Ange le Viel (77710) • Maison

Maison

5 pièces

185m²

 • 185m²

• 4 chambres

SAINT ANGE LE VIEL (77710)

349 000 â‚¬

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Attention, amoureux de l'authentique ! Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 185 m², nichée sur un terrain de 1151 m² à Villemaréchal. Véritable havre de paix, elle vous offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal. Intéressé par l'histoire et le charme de l'ancien ? Cette maison de deux niveaux, construite en 1976, a su conserver son âme d'antan tout en offrant un confort moderne. Elle se compose de cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres pour accueillir toute votre tribu. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, assurent le confort de chacun. Imaginez-vous dans cette cuisine équipée, préparant de bons petits plats pour vos proches. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques. Envie d'espace extérieur ? Profitez de sa terrasse de 3 m² et de son jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. La toiture plate, en excellent état, garantit une tranquillité d'esprit. Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable atout. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, une école maternelle et une alimentation générale sont à 5 minutes, un établissement élémentaire et collège à 10 minutes. Pour vos moments de détente, 12 restaurants et 3 parcs sont à 10 minutes. La maison est également proche de plusieurs médecins généralistes et d'un hôpital. Cerise sur le gâteau, elle est éligible à la fibre pour une connexion internet optimale. N'attendez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2010.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Olivera MILOSEVSKI Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 010 et 2 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

144 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/08/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : VM23057-WEELODGE

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