5 pièces

• 102m²

• 4 chambres

Villenave d'Ornon (33140) • Maison

526 000 €

Maison

5 pièces

102m²

 • 102m²

• 4 chambres

VILLENAVE D'ORNON (33140)

526 000 €

Ou 2 049 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez cette magnifique maison de caractère à Villenave-d'Ornon, une véritable opportunité pour les familles et les investisseurs ! Avec ses 4 chambres spacieuses, une cuisine séparée, et 2 grands garages, cette propriété de 102 m² est prête à accueillir vos projets de vie. Le tout est niché au cœur d'un splendide jardin arboré de 1181 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Imaginez les possibilités ! Que ce soit pour une extension, la création d'une piscine, ou même une division parcellaire, ce terrain généreux permet de donner vie à vos ambitions. Idéalement située à seulement 800 mètres du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison combine tranquillité et accessibilité. À 526 000 euros, c'est une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien avec un tel potentiel, dans un secteur recherché. Ne passez pas à côté de cette perle rare qui ne demande qu'à être révélée ! Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 280 et 3 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10 Novembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

353 kWH/m².an

Émissions

67 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

67 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 526 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/08/2024   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 77252DHI2706

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33240 Saint-Laurent-d'Arce
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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