Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
A Lunel, quartier calme et recherché, proche de la gare et des écoles Camille Claudel et Jacques Brel.
Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 81m² habitable environ sur vide sanitaire avec son extérieur de 600 m² et ses arbres fruitiers.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres dont 1 avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne installée en 2020 ainsi qu'un WC séparé.
L'extérieur vous invite à partager de beaux moments en famille avec une grande terrasse exposée SUD-EST et sa pergola ainsi qu'une partie jardin où vous bénéficierez d'arbres fruitiers magnifiques.
Un garage avec mezzanine ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bel ensemble à vivre.
Les + :
- Double-vitrage
- Système de récupération d'eau
- Système de climatisation réversible ( 2012; entretien fait en 05/2024 )
- Visiophone
- Portail électrique ( 2022 )
Cette jolie villa saura trouver rapidement ses futurs propriétaires.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 249201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNYFER VEYRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84343081000013.
Prix du bien : 345 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1580.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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