Chalet

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

BRU (88700)

174 600 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Aline Foret vous propose: À vendre sur la commune du Bru (88700) un charmant chalet Cuny d'environ 95 m2 niché au coeur d'un terrain arboré de 2450m2. Ce chalet, entouré de verdure, est peu visible depuis la route, offrant ainsi une tranquillité et une discrétion appréciables. Situé dans un secteur très calme, tout en restant à proximité des commodités de base, vous trouverez des écoles, des commerces locaux, ainsi que des services publics à quelques kilomètres à peine. Rambervillers, Saint-Dié-des-Vosges, Épinal et le parc d'attraction Fraispertuis sont également facilement accessibles. Le chalet se compose d'une entrée par véranda, qui mène à un espace de vie lumineux et spacieux de 38 m² incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, toutes dotées d'un accès direct au balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin et les montagnes Vosgiennes. À l'extérieur, vous trouverez un grand cabanon de jardin, offrant un espace de stockage généreux pour tout type d'équipement ou de matériel. Le chalet est équipé d'une fosse septique aux normes, d'un chauffage électrique au sol, et la fibre optique est déjà installée pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Deux terrasses, parfaitement orientées, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, en toute saison. Bien que le jacuzzi ne soit pas inclus dans le prix de vente, il est possible de l'acquérir en supplément. De plus, ce bien, actuellement utilisé comme résidence principale, dispose déjà d'une boîte à clés, rendant ainsi aisée la gestion d'une éventuelle location saisonnière pour les investisseurs. Contactez-moi vite pour ne pas manquer cette opportunité unique d'acquérir un chalet de qualité dans un cadre exceptionnel !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aline Foret - EI(ID 84064) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.