EXCLUSIVITE, Idéalement situé au pied du métro Garibaldi, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 de 102 m2 situé au 12ème étage de la résidence Le Presqu'Ile 2.
Vous serez immédiatement séduits par sa vue exceptionnelle sur Lyon (vue imprenable sur Fourvière du séjour), sa luminosité (appartement traversant Est/Ouest), sa loggia (4 m2) et l'absence de vis-à-vis.
La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour. La localisation de cet appartement offre un accès facile aux transports (métro D et B), aux écoles, aux commerces et aux espaces verts (Parc Blandan).
Prestations de la résidence : piscine sur le toit de l'immeuble avec vue à 360 degrés. Terrain de tennis.
Garage fermée en sous-sol avec porte électrique en supplément : 30 K€.
Des places de stationnements supplémentaires peuvent également être vendues.
Une rénovation de l'appartement est à prévoir.
Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) :
A visiter rapidement. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
198 kWH/m².an
Émissions
40 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
40 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 450 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 434 801 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.50%
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Mis en ligne: 19/08/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2257
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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