Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Marc Pesalovo vous propose: SAINT MICHEL DE LLOTES : MAISON DE VILLAGE T5 en 3 FACES DE 1870 ENTIEREMENT A RENOVER 84m2 / 133m2 de PARCELLE - ESPACE JARDIN - GARAGE 60m2 - A 20min de PERPIGNAN
Située dans un petit coin paradisiaque du coté des aspres , découvrez cette charmante maison du 19 -ème siècle qui méritera une nouvelle vie dans cet écrin de verdure , de calme , et d'authenticité. Amoureux de la rénovation et des beaux travaux, il est temps de redonner un coup de frais à cette magnifique demeure.
Le bien se compose d'un garage en rez de chaussée de 60m2 , d'un escalier extérieur léger qui vous conduira vers l'entrée de la maison avec son coin cuisine de 15m2 , puis une autre pièce servant de salle à manger de 13m2 , puis une 3 -ème pièce servant de salon avec sa cheminée de 18m2. Vous trouverez également une une salle d'eau avec un WC. Les 4 pièces sont orientés sud - est.
L'étage dispose de 2 chambres de 14m2 avec placard.
Coté extérieur , vous pourrez imaginer et créer votre espace jardin comme bon vous semble et profiter de l'environnement exceptionnel et verdoyant du village.
LES INFORMATIONS IMPORTANTES :
LE JARDIN : Une convention sera signé entre la mairie et le futur acheteur. La mairie reste propriétaire de l'espace jardin , vous serez le seul 'propriétaire' à pouvoir jouir de l'espace jardin , il s'agit d'un petit village protégé et donc il faudra respecter le tissus urbain. ( interdiction de clôture en parpaing , de création de dalle béton etc ..)
LA FAUSSE SEPTIQUE : Une création d'une fausse septique individuelle sera nécessaire pour le futur propriétaire. ( devis estimés entre 6000 euros et 8000 euros)
LE TOIT : Apres passage de plusieurs expert en toiture , le toit nécessitera un rejointage , il n'est pas obligatoire de le refaire entièrement.
C'est une maison de 1870 , entièrement à rénover. Il ne s'agit pas de petits travaux de rafraîchissement.
- Construction en Pierre
- Plancher bois puis Plancher béton sur les 2/3 de la maison
- Charpente bois
- Pas de système de chauffage
- Menuiseries bois et simple vitrage
Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires à cette nouveauté à la vente afin de prévoir une visite dans le meilleurs délais.
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE- MARC PESALOVO
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pesalovo Marc - EI(ID 69025) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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