6 pièces

• 140m²

• 5 chambres

Bourganeuf (23400) • Maison

290 000 €

Maison

6 pièces

140m²

 • 140m²

• 5 chambres

BOURGANEUF (23400)

290 000 €

Ou 1 130 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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iad France - Cécile Doucet vous propose: Ce superbe pavillon de plain-pied bâti en 1998 sur un terrain de 1ha 23a 52 ca est situé à la sortie de Bourganeuf, commune offrant toute commodité et les écoles de la maternelle au collège. La maison se compose d'un vaste salon/séjour de 42 m² avec insert à bois, d'une cuisine aménagée entièrement équipée de 12.6 m² (lave-vaisselle et réfrigérateur de 2020) avec accès au cellier de 2,6 m². Ces pièces de vie sont équipées de portes-fenêtres apportant une belle luminosité ainsi qu'un accès aisé au jardin et à la terrasse couverte. Pour le couchage, la maison offre quatre chambres de 13.5 m², 13 m², 9.45 m² et 10,35 m². La salle de bain a une surface de 5.8 m² et les WC sont séparés. En supplément, une pièce lingerie de 4.2 m². Construit sur un sous-sol complet de 150 m² divisé en garage 4 véhicules, chaufferie, cave pour rangement ainsi qu'une chambre supplémentaire de 12.5 m² (chambre d'amis, bureau ou encore salle de sport), ce pavillon a été parfaitement entretenu depuis sa construction et ne nécessite aucun travaux, outre une mise en conformité de l'assainissement pour un prix inférieur à 2000 EUR (devis valable pour toute l'année 2024). Une maison idéale pour une famille de par sa configuration, mais également grâce à ses extérieurs : terrain entièrement clos de plus d'1.2 ha avec dépendances et puits, permettant d'y accueillir ses compagnons à 4 pattes, piscine 9m X 4m, chauffée par une pompe à chaleur. Caractéristiques techniques : - Construction 1998 en parpaings + isolation 10 cm de polystyrène - Isolation des combles : à l'origine laine de verre déroulée, additionnée à 40 cm de laine de verre soufflée en 2020. - Portail d'entrée et porte de garage électriques posés il y a 3 ans - Plafond du sous-sol isolé avec du polystyrène - Couverture tuiles mécaniques et charpente en parfait état - Electricité aux normes - VMC dans les pièces d'eau : cuisine, salle de bain et WC - Raccordée à la fibre - Huisseries bois double-vitrage + volets bois - Chauffage : chaudière fioul de moins de 10 ans + insert à bois avec bouche de distribution partie nuit - Terrasse couverte en L : 56 m² - Porche : 10 m² - Piscine couverte par un abri de piscine : 9 m X 4 m au sel, coque béton + liner de 2020, chauffée par une pompe à chaleur, jets à remouds, éclairée_ Profondeur 1 m / 1.70 m. Vous projetez d'emménager rapidement dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et proche de toute commodité ? Appelez-moi pour une visite ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Doucet Cécile - EI(ID 22428) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 841 et 2 491 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841 et 2 491 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

213 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 18/08/2024   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1586444

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23400 ST PARDOUX MORTEROLLES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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