Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
**Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier**
Ermont, à deux pas de la gare et du marché, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95m2 et son jardin de 700m2.
Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17m2, double séjour de 34m2. Accès à une terrasse de 16m2 exposée plein Sud.
Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité.
À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17m2), salle de bains et wc.
3ème chambre en rez-de-chaussée possible : la partie salon de 16m2 peut faire office de chambre ouverte sur la terrasse.
Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie.
La chaudière gaz condensation a été changée en août 2024.
Le jardin est des plus agréables et totalement à l'abris des regards. Abris de jardin en fond de parcelle. Puits.
Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison.
Note : la maison n'est pas mitoyenne, mais implantée en limite de parcelle.
L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités.
La gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord) et le marché Saint-Flaive sont à 5 minutes à pied.
Les gares d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J, C) ou de Cernay (lignes H et C) sont à 15 minutes à pied.
Sectorisation scolaire Victor Hugo.
Un coup de coeur !
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VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d'une pièce d'identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 568079 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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