Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
iad France - Pauline Javet vous propose : Gîte / ferme savoyarde rénovée développant au total 680 m² environ : 1 restaurant 50+50 couverts avec licence iv + 1 mazot 7 couchages + 6 appartements t3 + 1 appartement t7 de 200 m² environ -- terrain de 1720m² environ.
Idéalement située aux portes des stations de ski, des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable.
La bâtisse principale se divise comme suit :
- 1 superbe appartement duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 sdb, terrasse, 2 poêles à granulés.
- 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en duplex), 7 à - 8 couchages chacun, balcon.
- 1 restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, licence iv, belle terrasse ouest, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, pmr.
- 1 garage double et une salle de sport.
Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un mazot type 4 indépendant offrant 7 couchages.
Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin.
Les plus : isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartements de 200m² environ, alarme incendie générale,
ERP restaurant pmr
licence iv
ERP 5e catégorie petit hôtel aux normes
CA évolutif
6 semaines de congés annuels
Le Grand Massif / Les Portes du Soleil :
- 15 min des gets
- 20 min du praz de lys
- 50 min de chamonix, megève et genève
- 1 heure d'annecy
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet (ID 49667), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 880782693
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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