9 pièces

• 187m²

• 5 chambres

Begard (22140) • Maison

265 500 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

187m²

 • 187m²

• 5 chambres

BEGARD (22140)

265 500 €

Ou 1 034 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez sur la commune Louargat, en exclusivité chez megAgence, ce bel ensemble de deux maisons, placé sur un terrain joliment fleuri de 675 m². La première maison, spacieuse et lumineuse, de 105 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle à manger parfaite pour vos repas en famille, d'un salon chaleureux avec cheminée, créant une ambiance conviviale. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, ainsi qu'un garage. La seconde maison, quant à elle, offre 82 m² de confort. Elle dispose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon accueillant. A l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC. Une buanderie et un garage viennent compléter cette partie. Ces deux bâtisses allient le charme de la belle pierre à des volumes généreux, tout en étant situées dans un environnement calme, propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 500 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 euros Honoraires : 6,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 820 et 3 870 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

275 kWH/m².an

Émissions

86 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

86 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 265 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.20%

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Mis en ligne: 16/08/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 173656

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22540 LOUARGAT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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