Découvrez cette opportunité exceptionnelle au coeur de Dinard, à seulement quelques pas de la plage et entouré de toutes les commodités nécessaires. Cet immeuble, non soumis à la copropriété, offre un potentiel de valorisation unique grâce à son emplacement privilégié.
En entrant dans ce bien, vous trouverez au sous-sol quatre caves, idéales pour le stockage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux, composé de deux pièces, d'une réserve et d'un WC. Actuellement loué pour 715 € par mois, ce local représente une source de revenu stable.
Le premier étage abrite un appartement de type 3, lumineux et parfaitement agencé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Au deuxième étage, un autre appartement de type 3 nécessite quelques travaux de rénovation, mais est actuellement loué jusqu'en mars 2025, offrant une transition en douceur pour les investisseurs. Le troisième étage, quant à lui, propose un appartement similaire également à rénover, avec un bail locatif prenant fin à la même période.
Cet immeuble est parfait pour les investisseurs ou pour toute personne recherchant une maison de ville, combinant espace familial et local commercial pour générer des revenus locatifs. Les possibilités sont multiples pour répondre à vos besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prix FAI : 890 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 670 et 7 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Juillet 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
411 kWH/m².an
Énergie finale
411 kWH/m².an
Émissions
32 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
32 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 890 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 850 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.80%
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Mis en ligne: 16/08/2024 |
Mis à jour: 07/12/2024
Référence : 30709.RRJ
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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