4 pièces

• 81m²

• 2 chambres

Cendras (30480) • Maison

234 600 €

Maison

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 2 chambres

CENDRAS (30480)

234 600 €

Ou 914 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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NATHALIE ARGILLIER vous présente ce bien pour les amoureux de nature. Cette maison proche de nos Cévennes est une source de détente. La maison tout en pierre de 1950, fait 81 m². Elle peut-être agrandie grâce à une partie du terrain constructible. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon avec une cheminée, et une cuisine tout équipée. Un WC est aussi présent par le hall d'entrée. Ces pièces peuvent être modulables. Un escalier nous conduit à un un couloir desservant 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, salle de bain, WC. Très lumineux , chauffage climatisation réversible. Volets roulants PVC électriques Un double garage mezzanine vous sera bien pratique, et peut aussi devenir de l'habitable. On continue par un pool house qui accompagne une magnifique piscine de 7/4 tradition Vous aurez 3700 mètres carrés de terrain avec à peu près 1000 m constructible, un potager, et un superbe parc. Le gros plus, 2 forages qui alimentent la propriété en eau, qui permet aussi le remplissage de la piscine, l'arrosage du potager et des espaces verts car jamais à sec. L' habitation est aussi sur le forage Venir rapidement découvrir cette demeure avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE ET VIVREOCEANBLEU IE RSAC 441 501 086 NIMES Classe F ET Classe climat C 11. Estimation des couts énergétique se situant entre 1590 et 2190 euros Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 590 et 2 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 Juillet 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

362 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 234 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 79695DHI2865

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30340 Salindres
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Siren : 441506086
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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