5 pièces

• 157m²

• 3 chambres

Marcenais (33620) • Maison

302 000 €

Maison

5 pièces

157m²

 • 157m²

• 3 chambres

MARCENAIS (33620)

302 000 €

Ou 1 176 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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MARCENAIS à 23 km de St André de cubzac : Dans environement boisé, Charmante maison de 157 m² comprenant une entrée, séjour salon de 60 m² env avec insert (diffuseur de chaleur) cuisine us entièrement équipée avec son ilot, 1 chambre parentale avec sa propre salle d'eau, chambre ou bureau de 13 m² env, salle de bains, wc indépendant. A l'étage 2 chambres de 13 m2 avec poutres apparentes Sur l arrière de la maison, possible de faire un espace professionnel avec une entre indépendante, un bureau, et une salle d attente. Possibilité d'effectuer une profession libérale. Vous avez au fond du jardin un Grand garage de 60 m² avec mezzanine Le tout sur un Jardin de 1700 m² arboré et boise. Vous disposez de une piscine semi enterée, barbecue et terrasse. La maison dispose de volets électriques, climatisation réversible. Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 302 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Christel Poiraud DR House Immo
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Mis en ligne: 15/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 77166DHI2829

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33750 BEYCHAC ET CAILLAU
33750 BEYCHAC ET CAILLAU
Siren : 415297779
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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