Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Située dans le sud du Pays d’Auge, à la frontière de l’Orne et du Calvados, cette maison se distingue par son intégration harmonieuse au paysage environnant. Implantée sur un parc de 9 000 m² et bordée par un ruisseau, elle profite d’une orientation plein sud avec une vue dégagée sur un jardin verdoyant.
À l’intérieur, le charme ancien se mêle avec subtilité à des aménagements modernes. Les poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis que les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante. Le poêle à bois contemporain et la cuisine aménagée complètent l’ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’une chambre et un bureau. L’étage abrite trois chambres et deux salles de bains. La maison est équipée de double vitrage ; chauffage mixte : poêle à bois et radiateurs électriques ; raccordée à la fibre. Un appentis extérieur permet de stocker le matériel de jardinage.
Le parc, avec ses variétés d’essences et son verger, constitue un véritable refuge de tranquillité, renforcé par la présence apaisante du ruisseau.
À seulement 10 minutes de Vimoutiers pour les commodités locales et à 35 minutes de Lisieux, avec des liaisons ferroviaires directes vers Paris, cette maison allie le calme de la campagne à une accessibilité pratique. Deauville est à 1 heure, et Paris à 2 heures 20 minutes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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