Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Andlau - Centre ville- Maison rénovée avec extension de 2016 (DPE E) comportant :
- RdC : T3 de 77 m² habitables meublés avec cuisine équipée, salle d'eau et WC séparé. Cheminée à foyer ouvert et chauffage individuel électrique.
- RdC : T1 avec salle d'eau et kitchenette d'environ 20 m² à rénover totalement
- en étage : duplex T5/6 de 184 m² habitables avec cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 WC séparés et grande terrasse orientée sur vignes et cours d'eau. Ce logement est complété par un grenier sans confort d'environ 15 m². Chaudière récente et cheminée au gaz. Travaux de finition à prévoir.
- maisonnette indépendante (DPE G) aménagée en T2 d'environ 44 m² habitables meublée avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC séparé. Chauffage individuel électrique.
Sur près de 6 ares, cette belle demeure est dotée de 3 places de stationnement, d'un jardinet arboré et d'un hall de stockage d'environ 50m² partiellement aménagé.
Commune viticole de 1 750 habitants, soit + 6 % en 20 ans, dotée de commerces, restaurants, pharmacie.
A 42 km au sud-ouest de Strasbourg et 50 km au nord de Colmar
Gare ferroviaire : gare TER de Barr à 4 km
Intérêt touristique : sur la route des vins d'Alsace, à 13 km d'Obernai, ville médiévale de 11 000 habitants très prisée par les touristes, Mont Sainte-Odile à 10 km au nord et Haut-Koenigsbourg à 23 km au sud, à 50 km à l'ouest de Europa-Park
Revenu locatif net, estimé par un professionnel local de l'hébergement court séjour, est à 48 000 euros, soit un taux de rendement locatif brut de 8,25 % T.T.C . Taxe foncière 1 200 euros.
Commission à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe THERY est un Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 822 492 385.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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