Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Sur la commune d'Albens, à découvrir sans tarder cette villa des années 70 où tous les travaux de gros oeuvre et second oeuvre ont été réalisés récemment !
Cette maison construite en 1973 offre une surface habitables de 160 m² sur 2 niveaux et un sous sol d'environ 110 m².
Villa édifiée sur une parcelle de 970 m², le jardin est entièrement clos, arboré, et piscinable.
Au rez de chaussée :
- un sas d'entrée et une entrée
- une cuisine séparée donnant sur une grande terrasse avec strore ban, exposée sud
- un vaste séjour avec plafond cathédrale
- 3 chambres dont 2 ouvrant directement sur une terrasse
- une salle d'eau et un wc séparé
A l'étage :
- Une vaste mezzanine surplombant le séjour,
- Une suite partentale d'environ 40 m² avec salle de bains et wc.
Au sous sol :
- 2 piéces chauffées, ainsi qu'une douche et un WC, pouvant servir de salle de jeux, sport, cinéma, ou autre..
- Une grande cave gravillonnée
- Un garage carrelé de 35 m² avec porte automatique.
Informations complémentaires :
- Chauffage éléctrique avec radiateurs récents
- Cheminée à foyer ouvert dans le salon
- Electricité refaite en 2023
- Toiture entièrement refaite en 2024
- Huisseries changées en 2023
- Volets roulants solaires
- Portail avec digicode
- Tout à l'égout.
En bref, une vaste maison où l'on peut s'installer rapidement et envisager des transformations pour la mettre au goût du jour !
Trés bon emplacement pour cette villa : à mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains. A quelques minutes des commerces et services de proximité.
Aix les bains 10 km, Rumilly 10 km, Annecy 23 km et à 10 mn des accés autoroutiers.
Pout tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter, Christele Viant au O6 82 06 19 66.
Rsac 848 370 698
Une annonce du Groupe RD IMMO. Cette annonce vous est proposée par VIANT CHRISTELE - - N°RSAC: RSAC N° 848 370 698, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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