Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 3 chambres

BRIVE LA GAILLARDE (19100) | Le Rocher Coupé - Breuil - Malecroix

139 000 €

Descriptif du bien

Vous rêvez d'une maison spacieuse et pleine de potentiel dans Brive la Gaillarde? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison de ville d'environ 115 m², idéalement située à proximité des commodités et des écoles, des lycées et de l'IUT, parfaite pour accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage. Vous y trouverez également un salon chaleureux et une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC vous attendent. Besoin de plus d'espace ? Les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol, avec sa cave, son espace chaufferie et son WC, ajoute encore plus de praticité. Sans oublier les deux garages, un atout rare qui facilite le quotidien. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, avec des volets battants en bois, sauf pour une chambre qui dispose de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'eau chaude par un ballon thermodynamique installés en janvier 2024. De plus, l'assainissement est collectif, pour encore plus de commodité. Le tout est érigé sur une parcelle de 600 m², entièrement close, offrant un cadre sécurisé et agréable pour profiter de l'extérieur. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le gros œuvre est en bon état, vous laissant la possibilité de faire de cette maison le foyer de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Anne-Céline GAUVIN Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Anne Céline GAUVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 221 088 Greffe de LIMOGES) (réf. 568215 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.