6 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Saint Nazaire d'Aude (11120) • Maison

420 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

SAINT NAZAIRE D'AUDE (11120)

420 000 €

Ou 1 636 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison située au bout d'une impasse, offrant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1200 m², cette propriété est entourée d'un cadre verdoyant avec un espace arboré, une entrée en béton imprimé, un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un abri voiture de 60 m². En franchissant la porte d'entrée, vous accédez à un hall avec placard, desservant le rez-de-chaussée, l'étage, ainsi que le garage. La pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un séjour, et d'une cuisine ouverte avec passe-plat, donne directement sur une terrasse couverte et un jardin à l'arrière de la maison. Vous y trouverez une piscine couverte avec dôme rétractable, un espace spa, et un coin barbecue, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une arrière-cuisine, et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bain, des toilettes, et un espace bureau ouvert sur le séjour, pouvant être transformé en cinquième chambre si besoin. Cette maison, libre de tout occupant, est disponible immédiatement. Si vous souhaitez profiter du climat agréable du sud de la France dès cette fin d'année, n'attendez plus ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour obtenir le code de la visite virtuelle. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 500 et 1 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

45 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : fr059282

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11100 NARBONNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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