Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
Bien en exclusivité
Aucune parties communes pour ce petit immeuble offrant une entrée indépendante pour chaque logement . Pas de charge de copropriété à prévoir. Idéalement situé à 2 pas des écoles, médecin, pharmacie et du conservatoire national de musique. Ces 2 logements idéalement situé en centre ville de Nevers permettent de dégager actuellement 8328 euros de revenus locatif à l'année. Cette rentabilité peut être optimiser si des travaux de rénovation sont réaliser au premier étage.
Le rez de chaussée entièrement rénové se compose d'un studio avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec wc. Le second étage se compose d'un second studio à rénover car un locataire est en place depuis 2007.
La pause d'une climatisation réservible et l'isolation des combles permettra d'améliorer de façon significative de DPE en F.
8328 euros de rendement locatif à l'année
420 euros auRDC
274 euros au premier rétage
Référence agence : 2975
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
