4 pièces

• 91m²

• 3 chambres

Rouans (44640) • Maison

244 900 €

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Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

ROUANS (44640)

244 900 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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EXCLUSIVITÉ : Située au calme de son Hameau, à mi-chemin entre NANTES et PORNIC, venez découvrir cette maison en PIERRE composée d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée & équipée, salle à manger avec cheminée insert, une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres.. En extérieur, une chaufferie attenante, un grand préau et une dépendance non attenante. Le + : Possibilité d'augmenter la superficie habitable d'environ 50 m2 grâce aux COMBLES AMÉNAGEABLES. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 3400 m2 - Travaux à prévoir - Réf : 3365EL (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 750 et 5 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

443 kWH/m².an

Énergie finale

435 kWH/m².an

Émissions

94 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

94 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 244 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 230 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.48%

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Mis en ligne: 12/08/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 3365EL

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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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