6 pièces

• 250m²

• 1 chambre

Annoeullin (59112) • Villa

1 200 000 €

Villa

6 pièces

250m²

 • 250m²

• 1 chambre

ANNOEULLIN (59112)

1 200 000 €

Ou 4 676 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée

Venez découvrir cette splendide demeure moderne de 250 m², proposée par SL IMMOBILIER, bâtie en 2015 sur un terrain généreux de 1379 m², nichée dans un cadre idyllique à Sagone. Perchée sur les hauteurs, cette villa offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer. Profitez d’un cadre naturel préservé tout en étant à proximité des services locaux, des plages et à seulement 40 minutes de l’aéroport d'Ajaccio. Rez-de-Jardin : Deux appartements T2 de 45 m² chacun, idéaux pour recevoir vos invités ou pour une location saisonnière. Chaque appartement dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’une terrasse privée avec une vue imprenable sur la mer. Un vaste garage de 175 m², offrant un grand potentiel pour être transformé en logements supplémentaires, parfait pour un projet d'investissement. À l’Étage : La résidence principale, un magnifique T4 de 160 m², comprend un salon-cuisine spacieux de 61 m², une buanderie fonctionnelle, une chambre, une suite parentale avec salle d’eau, et une master suite avec salle de bain. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse de 105 m², offrant une vue panoramique et des couchers de soleil inoubliables. Extérieurs Paysagers : Piscine privée, à l’abri des regards, vous assurant des moments de relaxation en toute tranquillité. Jardin paysagé, soigneusement aménagé pour valoriser l'environnement naturel et créer un cadre de vie exceptionnel. Saisissez cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

75 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/08/2024   |   Mis à jour: 04/12/2024
Référence : 85140096

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6 Rue Marechal d Ornano 20000 AJACCIO
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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