3 pièces

• 69m²

• 2 chambres

Le Grau du Roi (30240) • Appartement

320 000 €

Appartement

3 pièces

69m²

 • 69m²

• 2 chambres

LE GRAU DU ROI (30240) | Boucanet - Pont des Abîmes

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT P3 AU GRAU DU ROI Situé dans le secteur très recherché du Boucanet au Grau du Roi proche du cinéma et de la plage, venez découvrir cet appartement P3 de 68 m2 entièrement rénové avec de belles prestations au deuxième étage d'une résidence des années 70 avec peu de charges. L'entrée donne sur un vaste salon lumineux exposé sud sans vis a vis avec ses nombreux rangements. L'appartement est composée de deux chambres, sa cuisine aménagée et équipée, son WC séparée et sa salle de bain avec fenêtre. Une des deux chambres possède son balcon. L'appartement dispose de son parking commun au sein de la résidence. Proche de Montpellier - Proche de toutes commodités, des établissements scolaires et des transports. Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 18 km. Vous trouverez le cinéma Vog de même qu'un port de plaisance à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements n'hésitez pas a contacter notre conseiller immobilier JULIEN BEAUMONT de KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 128 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 128 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 14 Août 2015 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

152 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 35
  • Charges prévisionnelles : 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Keller Willams Regard
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Mis en ligne: 12/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1447

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1626 Av. Président Salvadore Allende, 30000 Nîmes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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