3 pièces

• 60m²

• 2 chambres

Larmor Plage (56260) • Appartement

449 900 €

Appartement

3 pièces

60m²

 • 60m²

• 2 chambres

LARMOR PLAGE (56260)

449 900 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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LARMOR-PLAGE - DUPLEX A DEUX PAS DE LA PLAGE ET DES COMMERCES - Découvrez ce duplex unique niché dans un environnement exceptionnel, idéalement situé à proximité des plages et des commerces. Vous serez séduit par la vue panoramique sur la mer qu'offre l'une des chambres à l'étage, ainsi que par la vue mer partielle depuis le salon et la terrasse orientés sud. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, l'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, ouvrant sur un salon lumineux prolongé par une agréable terrasse , une salle d'eau avec WC complète ce niveau . L'étage supérieur abrite deux chambres. Pour parfaire cet ensemble, une cave et une place de parking privative sont à votre disposition. Ce duplex est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et sérénité . Quelques rafraichissements sont à prévoir. Référence agence : 967
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 837 et 1 133 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837 et 1 133 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

166 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 435 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.43%

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RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER
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Mis en ligne: 12/08/2024   |   Mis à jour: 06/12/2024
Référence : S7M3-17Z-M1J

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RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER
25 PL DE L EGLISE 56270 PLOEMEUR
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Siren : 845048115
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