Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces avec jardin privatif, idéalement situé dans le secteur recherché de la Doutre à Angers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée moderne. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une superbe terrasse de 18m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que sur un jardin privatif de 265m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
L'appartement se compose également de deux chambres confortables. L'une d'elles offre un accès direct à une terrasse supplémentaire et à un jardinet, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La salle de bains est élégamment aménagée et les WC sont séparés pour plus de confort.
En outre, une place de parking en souterrain est mise à votre disposition, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit au quotidien.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, et des grandes écoles telles que la faculté de médecine, de pharmacie, l'ESEO, l'ENSAM, ainsi que les facultés de Belle Beille et de Saint-Serge.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
98 kWH/m².an
Énergie finale
89 kWH/m².an
Émissions
19 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
19 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 254 400 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.00%
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Mis en ligne: 12/08/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 6122MB
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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