5 pièces

• 109m²

• 3 chambres

Saint Julien de Concelles (44450) • Maison

369 000 €

Maison

5 pièces

109m²

 • 109m²

• 3 chambres

SAINT JULIEN DE CONCELLES (44450)

369 000 €

Ou 1 437 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Vous rêvez d'une maison située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, proche de Nantes avec un accès rapide à la gare ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette belle maison à Saint Julien de Concelles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie traversante, très lumineuse, triple exposition, parquet massif, conduit en attente pour l'installation d'un chauffage au bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc, un bureau pouvant facilement évoluer sur une chambre au rez-de-chaussée. A L'Étage, une grande mezzanine pouvant également évoluer sur la création d'une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, deux chambres spacieuse (12 m² et 14,5 m²) dont une avec dressing. Terrain arboré sans vis-à-vis de 1 128 m² est un véritable atout, une terrasse de 44m² idéale pour les beaux jours, eau des maraîchers, un garage de 15 m², une piscine 8*4 avec bâche de protection et un cabanon de jardin. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité alliant espace, confort, et tranquillité dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Nantes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 990 et 2 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

240 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 369 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/08/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 1346170

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44450 ST JULIEN DE CONCELLES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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