9 pièces

• 254m²

• 4 chambres

Saint Georges des Coteaux (17810) • Maison

239 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

254m²

 • 254m²

• 4 chambres

SAINT GEORGES DES COTEAUX (17810)

239 000 €

Ou 931 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE Un potentiel multiple ! Découvrez cette spacieuse maison familiale de 9 pièces, offrant des volumes généreux et un agencement idéal pour les mateurs d'espace ou investisseurs en quête de locatif. Nichée sur un beau terrain arboré, équipé d'un puits, cette propriété dispose de nombreux atouts à ne pas manquer. Elle est composée d'une entrée, un séjour avec cheminée et insert, un salon avec cheminée foyer ouvert, un bureau, une chambre, un dressing, une cuisine, un débarras, une salle d'eau, deux wc, une véranda, une arrière-cuisine / buanderie, une réserve, une chaufferie, un atelier, A l'étage, un palier, 2 chambres, un second palier ouvrant sur une 3e chambre et une salle d'eau, et des greniers aménageables, A l'extérieur : une parcelle de plus de 2.000 m² entièrement clôturée et arborée équipée d'un puits, un grand porche pour mettre à l'abri les voitures, un garage en pierre avec une belle hauteur sous plafond, une fosse à vidange, une terrasse couverte, une serre, une seconde terrasse avec barbecue, Les Points forts de cette propriété : Des beaux volumes avec ces 9 pièces cette maison est idéale pour une famille nombreuses ou pour aménager plusieurs logements (studio, appartements,) Un extérieur soigné : Profitez d'un beau jardin verdoyant parfait pour les enfants car entièrement clos, les repras en plein air ou même l'aménagement d'un potager, Un garage spacieux avec sa fosse à vidange, parfait pour les passionnés de mécanique ou bricolage, Un emplacement stratégique : Bien que située au bord de la départementale, ses atouts indéniables comme ses espaces intérieurs, son grand jardin, son porche, et son garage fonctionnel ; cette maison bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour une activité professionnelle (libérale ou artisanale) les ++ - Pvc double vitrage - le chauffage central avec une POMPE A CHALEUR HYBRIDE, - bonne classification énergétique C Travaux à prévoir : rafraichissement et assainissement individuel non conforme Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel Réf.868402
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 500 et 4 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

163 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 239 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.22%

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Mis en ligne: 10/08/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340939384937

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17350 TAILLEBOURG
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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