Maison

5 pièces

101m²

 • 101m²

• 4 chambres

CANET EN ROUSSILLON (66140) | Route de Saint-Nazaire - Les Fontaines - Etang

364 000 €

Descriptif du bien

iad France - Frederic Artero vous propose: 66140 CANET-EN-ROUSSILLON - Magnifique villa à Canet-en-Roussillon, offrant une surface habitable de 100,98 m², véritable havre de paix situé sur un terrain de 305 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie de 51,36 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres de plain-pied et une salle de bain. À l'étage, la villa propose deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous serez enchantés par deux terrasses sublimes : l'une orientée sud-ouest avec une pergola bioclimatique motorisée, idéale pour profiter des soirées d'été, et l'autre orientée nord-est, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et serein. La villa dispose également d'une place de parking et d'un garage de 19,58 m², ajoutant à la praticité et au confort du lieu. Située dans un environnement calme et proche de la nature, cette villa combine à la perfection confort, modernité et tranquillité, pour un cadre de vie exceptionnel.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0 euros par mois (soit 0 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frederic Artero - EI(ID 95595) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.