Maison

4 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

LOULAY (17330)

232 000 €

Descriptif du bien

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Charmante Maison de 104m² à Loulay - 3 Chambres - Quartier Familial Cette maison, en parfait état, est un véritable coup de cOEur. Elle offre 3 chambres spacieuses, un salon convivial de 40m², et une cuisine ouverte et entièrement équipée, créant un cadre de vie idéal pour toute la famille. En plus, un pool house avec salle d'eau et toilettes ajoute une touche de confort supplémentaire. Les atouts de cette maison sont nombreux : un forage de 17 mètres permettant l'arrosage de vos espaces extérieur, tandis que les panneaux photovoltaïques génèrent des revenus avec un contrat encore valable pour 6 ans. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, et un portail motorisé assure une entrée pratique et sécurisée. Idéalement située à Loulay, la maison bénéficie d'une double exposition sud et ouest, inondant les pièces de lumière naturelle toute la journée. Profitez également de moments de détente sur la terrasse, dans un environnement paisible et agréable. À deux pas des écoles maternelle et primaire, du collège, ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, restaurant, boucherie, épicerie), de la mairie, de la poste et du coiffeur, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie exceptionnelle.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aurélien Trujillo - EI(ID 38650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.