4 pièces

• 123m²

• 3 chambres

Arvieu (12120) • Maison

319 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

123m²

 • 123m²

• 3 chambres

ARVIEU (12120)

319 000 €

Ou 1 243 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Située idéalement au bord du magnifique lac de Pareloup en Aveyron, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux des sports nautiques, des balades ou de la pêche. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou principale, ce lieu enchanteur saura répondre à toutes vos attentes. Cette maison, issue de la rénovation d'une ancienne grange, allie parfaitement modernité et charme de l'ancien. Elle offre trois chambres spacieuses, deux salles d'eau contemporaines et un séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle véranda, permettant de profiter de la vue exceptionnelle sur le lac et la nature environnante. Le classement énergétique et le système de chauffage performant de cette maison assurent un confort optimal tout au long de l'année, faisant de cette propriété un cocon chaleureux en hiver comme en été. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie agréable et harmonieux. SERVITUDES: NON Référence agence : 1125
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 050 et 2 820 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

221 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 319 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 309 709 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 427S-9NM-R77

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1 RUE DE VARSOVIE 12000 RODEZ
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Siren : 852358225
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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