Descriptif du bien
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À découvrir : cet **ensemble immobilier** idéalement situé à proximité de Francoulès et de l'Autoroute A20, offrant à la fois des **logements résidentiels**, des **locaux commerciaux** et une **habitation principale** spacieuse, le tout sur un terrain de **5234 m² piscinable**. Ce bien rare combine confort de vie, opportunité d'investissement et potentiel d'aménagement.
## **Composition de l'ensemble** :
- **Habitation principale** (125 m²) :
- Grand salon lumineux de **60 m²**, idéal pour recevoir ou se détendre
- **2 chambres spacieuses**
- **Salle d'eau** au rez-de-chaussée et **salle de bain** à l'étage
- **Dressing** et nombreux placards intégrés pour une organisation optimale
- Espace bien-être avec **sauna**
- **Logements annexes et locaux commerciaux** :
- Plusieurs **unités résidentielles** et **espaces commerciaux** déjà loués, générant des **revenus locatifs effectifs**.
## **Le terrain** :
Le bien est implanté sur un vaste terrain de **5234 m²**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une **piscine** ou d'espaces de loisirs supplémentaires.
## **Atouts principaux** :
- Revenus locatifs réguliers, parfait pour un **investissement clé en main**
- Habitation principale confortable et prête à vivre
- Grand terrain piscinable, idéal pour des projets personnels ou professionnels
## **Opportunités d'usage** :
Ce bien peut convenir aussi bien pour un **investisseur** cherchant à diversifier ses actifs que pour un **propriétaire occupant** souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires.
Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Une opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 477 000 euros
Honoraires : 1,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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