Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Exclusivité ORPI !!
Grand T2 loué en meublé.
Appartement étant rafraichie dernièrement ( enduit et peinture).
Au cœur de ville, l'agence Orpi vous propose à l'achat pour investissement locatif, loué meublé, 520 euros mensuel hors charge, rendement à 10.57 %. Appartement de type grand T2 de 70 m2, proche de toutes les commodités.
Il se situe au rez de chaussée d'une petite copropriété de 5 lots d'habitations.
Il se compose:
Grande pièce de vie de 35 m2, d'une cuisine meublée équipée de 5.10 m2, une salle de bains avec WC de 5.60 m2.
Côté nuit:
Une chambre de 14,2 m2 avec un grand placard.
En annexe:
Une piéce de vie ou bureau non attenant à l'appartement, mais sur le même palier de 11,8 m², compléte la partie habiatble.
Une cave de 38 m2 et un grenier de 5 m2, viennent compléter ce bien.
Caractéristiques techniques:
Toiture remplacée en 2023, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants à sangle, chauffage gaz individuel.
Le bien fait parti d'une copropriété, charge annuelle d'environ 740 euros, syndic bénévole.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 294 kWh/m2. La classe climatique est quant à elle notée E pour les gaz à effet de serre (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1210 euros? et 1690 euros par an?. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 .
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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JC WERNET
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8168
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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