6 pièces

• 185m²

• 4 chambres

Ille et Vilaine (35000) • Maison

432 600 €

Maison

6 pièces

185m²

 • 185m²

• 4 chambres

ILLE ET VILAINE (35000)

432 600 €

Ou 1 685 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Maison à vendre à SAINT-SYMPHORIEN Vous recherchez une maison spacieuse et fonctionnelle, idéalement située entre Rennes et Saint-Malo ? Cette propriété de 185 m² à Saint-Symphorien est faite pour vous ! Descriptif de la maison : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et lumineux de cette maison de 6 pièces comprenant quatre chambres. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste hall d'entrée qui donne le ton. Le séjour salon, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, vous promet de chaleureux moments en famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit au rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, assurant confort et intimité. WC séparés à ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine distribue trois chambres dont deux avec grands dressings, idéales pour les familles nombreuses ou pour recevoir. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Extérieurs et dépendances : L'extérieur n'est pas en reste : profitez d'un magnifique jardin arboré pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une grande terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en extérieur. Un double garage attenant, offrant un espace buanderie et chaufferie, complète cette propriété. À l'étage du garage, une salle de jeux vous attend, idéale pour les enfants ou comme espace de loisirs supplémentaire. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et tranquillité tout en étant proches des commodités et des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Réf : 408HG *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - Au prix de 432 600 EUR FAI dont forfait de 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 420 000 EUR.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

124 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 432 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 408HG-48

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2 RUE DE MONTREUIL 35520 MELESSE
35520 MELESSE
Siren : 425117033
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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