Votre Agence BLOT vous propose à la vente cet appartement d'environ 85m² situé à deux pas du centre de La Baule. Niché dans une résidence réputée pour son calme, son parc arboré et son service de gardiennage, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 600 mètres de la plage, de l'Avenue De Gaulle et de la gare. Situé au 1er étage, cet appartement offre des volumes généreux. Il dispose d'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine (actuellement indépendante), de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave privative ainsi qu'un accès à un court de tennis réservé aux copropriétaires viennent enrichir ce bien rare. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Au prix de 495 600 EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 23 600 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 472 000 EUR. Charges de copropriété : 1875 EUR/an Nombre de lots : 398 dont 125 à usage d'habitation Référence : 1453ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 553 et 2 101 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
199 kWH/m².an
Émissions
43 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
43 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 495 600 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 472 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 08/08/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1453ABO-02
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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