Descriptif du bien
Adéquat Immo vous propose à VIARMES en exclusivité !
Un terrain à niveau à deux pas de toutes commodités (écoles / commerces / voies rapides) d'environ 270 m² en cours de division.
Situé en zone UG, le PLU de la commune est disponible sur demande.
Possibilités de construction d'après le PLU (Plan Local d'Urbanisme) :
La constructibilité du terrain se fait sur une bande de 25 mètres, l'emprise au sol de cette construction
ne pourra excéder 30% de la superficie du terrain (environ 82m²).
Les marges de retraits obligatoires sont de 8 mètres par rapport au fonds de parcelle, 6 mètres de la voie publique. Possibilité de mettre la construction en limite séparative d'un côté, en ce qui concerne le deuxième pignon, il faudra respecter un retrait de 6 mètres si celui-ci possède une fenêtre ou alors 4 mètres si le mur est aveugle.
La hauteur de construction ne pourra excéder 8 mètres, ce qui représente un R + combles ou un R + 1, les toits plats sont autorisés.
Parcelle non viabilisée, eau et électricité sont devant le terrain, sur rue.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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