? À VENDRE : Maison d'Exception à Proximité du Mêle sur Sarthe ?
Découvrez cette magnifique propriété située à moins de 15 minutes du charmant village du Mêle sur Sarthe et de la gare de Sées. Idéalement nichée à proximité des commerces, des services et d'une école (tous accessibles à pied), cette maison d'habitation saura combler toutes vos attentes.
? Caractéristiques Principales :
Superficie généreuse : Vaste entrée de 11 m² avec départ d'escalier.
Espace de vie lumineux : Séjour-salon de 48 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée centrale et d'un accès direct à une grande terrasse.
Cuisine fonctionnelle : Cuisine de 15 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Chambres spacieuses : À l'étage, 5 chambres (17-18-14-11-16 m²) avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal.
Espaces supplémentaires : Combles aménageables et un sous-sol complet incluant buanderie, chambre avec point d'eau, atelier, cave et garages avec portes motorisées.
? Extérieur de Rêve : Profitez d'un terrain de 3900 m² avec un magnifique jardin, des dépendances et une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.
? Confort Moderne : Tout à l'égout, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et convivial.
? N'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe
? Réf : J2717 - Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts. Une nouveauté à ne pas manquer !
Vivez l'expérience d'un habitat de qualité dans un environnement privilégié ! ? - SL_1736565364 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 930 et 8 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
350 kWH/m².an
Émissions
110 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
110 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 213 840 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 198 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
8.00%
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Mis en ligne: 08/08/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : J2717
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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