Appartement

2 pièces

52m²

 • 52m²

• 1 chambre

LYON (69000)

259 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez ce magnifique T2 de 52,27 m², idéalement situé rue Hénon, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon ! Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 1999, cet appartement propose un séjour de 22 m², une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chambre, et un balcon plein sud. Une cave en sous-sol complète ce bien. La Croix-Rousse est un quartier agréable qui offre une sélection de petits commerces, de cafés et de restaurants variés. Le marché de la Croix-Rousse propose chaque jour des produits frais et locaux, contribuant à la vitalité du quartier. Bien desservi par les transports en commun, le quartier offre un accès facile au centre-ville grâce au métro et à plusieurs lignes de bus. L'appartement se trouve à seulement 150 mètres de la station de métro Hénon, vous permettant de rejoindre rapidement les principales attractions de Lyon. Les amateurs de culture pourront également apprécier les galeries d'art, théâtres et événements artistiques qui animent le quartier tout au long de l'année. Atouts de ce T2 : Emplacement recherché Balcon exposé sud DPE C Informations complémentaires : À noter que quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Copropriété de 37 lots d'habitation Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 139 euros/mois (chauffage compris) Contactez Emmanuel DA ROCHA ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 69012017000015689
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.